日期：2022-10-13

一、记得要“三书一表”

毛坯房接收时必须注意向开发商索取《建筑工程质量确认》 《住宅质量保证》 《住宅使用手册》和“竣工验收记录表”。

其中，应特别注意要求“竣工验收记录表”，因为这份表对开发商有着严格的约束，只要项目向主管部门备案后，开发商就必须终身对其负责，后期如果出现问题，如果是开发商的错，会被追究责任。

二、重点验收防水和水电

1、验防水

防水做的不好，会影响到楼下的住户。在验收时，主要注重检查厨卫的防水，可通过观察天花板、墙面、水管是否有水痕等。

2、验水电

水电不顺畅，日后的基本生活都会出现问题，因此，在装修前检查水电基础设施很有必要。比如，水龙头的严密性、出水量、通电情况等各方面。

三、检查房屋质量

包括验收墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。还有门窗关闭是否严密，开合是否灵活润滑。

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